东南网7月10日讯（本网记者 蔡晓卿 冯旭）近日，网友邓先生通过东南网《直通屏山 省委领导留言板》留言，反映三明中梁国府梁宸小区有一间1500平方米的店铺，疑似私下签订意向合同，一直不装修，不走公开招标程序。事实究竟如何，记者就此采访了事件的相关方。 

邓先生说：“我看中了三明中梁国府梁宸的一间两层的大约1500平米左右的场地，想租来做酒楼。”但该处房产一直未公开招租，为此，邓先生联系了三元区元城发展有限公司。

东南网记者了解到，三元区元城发展有限公司是当地为加强街道资产管理成立的企业，负责经营管理辖区房产租赁及物业管理等，网友反映的空置场所即位于该公司辖区范围。

邓先生提供了一段他的通话录音，据称对方便是三元区元城发展有限公司工作人员。通话中，对方表示三明中梁国府梁宸的这一处两层场所还在三明市收储中心走流程，要等所有的章盖完正式移交给三元区元城发展有限公司，才能对外招租，具体时间也没法确定。对方表示，如果对外招租，人少就按评估价的方式，人多的话就走招标程序。对方还透露，目前已经有很多人打电话登记。 

邓先生还告诉记者，据他了解，三元区元城发展有限公司在未公开招租的情况下，已与一家从事教培的托管公司签订了意向合同书。邓先生表示，他关注这个店面很久了，诚心想承租，他质疑这样是在浪费国有资产，也希望能维权，并督促相关单位尽快走公开招标的流程。 

针对此事，记者采访了三元区元城发展有限公司分管租赁负责人林女士。林女士表示，邓先生口中的这处场所属于小区配套社区用房，目前产权还属于开发商，暂时还未移交给社区。林女士说：“没有移交的情况下，不可能对外招租。”具体未移交的原因，她表示需要咨询市里相关单位。 

林女士表示，作为社区资产，他们也希望能尽快盘活资源。“等移交过来了，可以对外招租的情况下，我们也会第一时间张贴招租通知。”她表示，有意向租赁的承租人也可与社区或元城公司联系，他们会积极跟进对接。针对网友质疑私下签订意向书一事，林女士明确表示，并没有这回事。 

记者就此事也采访了三明市收储中心，该中心相关负责人林先生表示，社区用房产权归属三明市资产运营中心，目前，开发商正在与三明市资产运营中心办理产权移交。如果社区有需求，该房产可以提供给社区作为社区服务站等社区配套设施无偿使用。 

三明市资产运营中心高先生向记者进一步说明，社区用房作为开发商配建的房产，产权登记在三明市资产运营中心名下后，再移交给社区使用；社区用房原则上不能出租，如果在面积有余的情况下对外招租，收入需上缴市级财政。“目前产权证尚未办理完成，不可能出租。”

邓先生担心相关房产未经公开招租私下签订意向合同，如果情况属实应该向谁反映？对此问题，三明市收储中心及三明市资产运营中心相关人员均表示不归该单位负责。记者咨询了三明市国资委产权管理科曹先生，他表示，国资委主要管理国有企业的资产，配建的社区用房属于行政性资产，主要由财政局管理。如果群众发现私下出租等不合规行为，可以向街道办事处或区财政局反映。